房产拍卖场户型多样 都不交吉

房产拍卖场的标的有时候全部是大户型，小投资者“无啖好食”，有时候又大多是小户型，自住豪客无从下手，本期的标的户型丰富，一房两房三房具备，楼梯楼电梯楼各有不同，且都位于市中心或租赁旺地，其中白云区同德围楼梯楼顶楼标的仅为“5字头”起拍。虽然选择多多，5折市价起拍，可惜这些标的都有一个硬伤——不交吉拍卖，相信最后问津者不多。

标的一：荔湾区中山楼盘八路6号之一809房，建筑面积：56.5平方米，起拍价：985728元，保证金：98572.8元，不交吉，上报价开始时间：6月16日16时30分，拍卖行：广东利丰源拍卖有限公司。

点评：该拍卖标的位于东浚荔景苑内，小区位于老城区，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，其他配套完善，小区距离地铁站约10步程，周边公交车非常多。目前同类型物业二手均价在29500~32000元/m2，而该标的起拍价约17447元/m2。据了解，拍卖标的所在建筑为34层电梯楼的8楼，两台电梯，户型为1房1厅，楼龄约14年，持有产权登记号，登记时间为2009年，规划用途为住宅，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2003年5月23日起计，不交吉拍卖。

标的二：白云区增槎路河畔一街23号1404房，建筑面积：88.77平方米，起拍价：1019776元，保证金：101977.6元，不交吉，上报价开始时间：6月16日16时30分，拍卖行：广东利丰源拍卖有限公司。

点评：该拍卖标的位于富力半岛花园C3栋内。小区及周边各项生活、教育、商业、医疗和交通配套较完善，小区门前有多路公交车经停，距离地铁5号线西场站约两个公交站。目前同类型物业二手均价在19000~21000元/m2，而该标的起拍价约11488元/m2。拍卖标的位于18层电梯楼第14层，两梯八户，户型为三房一厅一厨一卫一阳台，东南向望小区泳池，通风采光良好，楼龄约16年，保养良好；持有产权登记号，登记时间为2009年，证过两年，用途为住宅；已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2000年3月14日起计，不交吉拍卖。

标的三：白云区西槎路同德围得雅街44号907房，建筑面积：56.5795平方米；起拍价：319017.6元，保证金：31901元，不交吉，上报价开始时间：6月16日14时30分，拍卖行：广州楼盘市恒燊拍卖行有限公司。

点评：该拍卖标的位于得宝花园内，小区周边生活配套齐全，包括有积德花园小学、泽德中学、市中医同德门诊部、横滘农贸综合市场、超市、食肆、酒店、银行等，小区附近设有公交车站上步站，有多路公交车经停，交通便捷度一般。目前同类型物业的二手均价在11000~13000元/m2，而该标的起拍价约5638元/m2。据了解，拍卖标的位于9层楼梯楼顶层，一梯八户，户型为两房一厅一厨一卫一阳台，西北向，楼龄近20年，持有产权登记号，登记时间为2012年，证过两年，规划用途为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1998年1月6日起计，不交吉拍卖。