离婚买房“拿着数”？ “净身出户”风险大

发布时间： 2016-09-07 09:39:52

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分类：本地楼市

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随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化阶段，成交与时间赛跑放量冲刺，本已火爆的上海楼市迎来了更高潮，连续三天新房成交量超千套。离婚为套取名额买房贷款，日销过千套，这个事件被称为“楼市踩踏”事件。婚姻与买房本是人生大事，如果两件事情拉在一起匆忙做出决定，不仅仅是“楼市踩踏”，更可能是个人生活的“踩踏”事件。

前不久王宝强离婚案让人惊觉婚姻共同房产的安全问题，而离婚套取名额贷款买房，势必涉及到一方“净身出户”以首套名义贷款购房，在税费和首付上都可以“拿着数”。但是，如果“假离婚”最后变成真离婚，净身出户的一方就要背上沉重的房贷，而且之前婚姻累积的房产也可能归对方。对于婚姻双方婚前的财产归属，越来越多人采取婚前财产协议的方式来进行约定。在广州从业多年的蔡律师告诉记者，越来越多客户来向她咨询签署婚前财产协议的事情。对于是否应该签署婚前财产协议，蔡律师笑称：“真爱不谈钱，讲钱失感情”，不过对于一些大家族来说，结婚不仅仅是两个人的事情，因此签署婚前协议还是很有必要的。

对于以“假离婚”的方式获得购房名额，拿契税和首付的双重优惠，记者身边有不少朋友都曾经受过“魔鬼的诱惑”。记者认识一对结婚四十多年的老夫妻，去年买房，由于是一次性付款，购房不久即可办理房产证。虽然身边的年轻人告诉他们，如果办理离婚再办房产证，新购住房的契税只需1%，不花一分钱办一个离婚证，能省下5.4万元税费，很“着数”。但这对老夫妇却不这样认为，他们认为婚姻是神圣的，价值远远高于几万元，他们最终选择了按3%交契税。像这对老夫妇一样选择忠于婚姻的购房者不少，那些秘而不宣离婚买楼的夫妇，最终会不会在楼市拿了“着数”，在生活中吃亏，只有他们才知道。

责任编辑： chenliang

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