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为什么总是房地产？
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特色小镇是出路 但以房地产套路开发只有死路一条
在国家大力倡导城镇化的进程中，特色小镇作为未来城镇发展的重要招商引资载体平台，一直受到中央各大部委及各省地市政府的高度重视，特色小镇也逐渐呈现井喷态势。这也使得一些传统的房地产开发企业以为又迎来了拿地的春天，却殊不知以传统房地产开发的思路开发特色小镇只有死路一条。
比如，我们经常可以看到某家以做大盘起家的房地产公司最近却到处宣传“科技小镇”的思路，我想应该是想靠低成本拿地，过几年后靠变卖这些圈来的地赚一笔大钱吧。其实这样的想法也无可厚非。但，我们还是要说这样做其实是没有出路的，原因是什么呢?
1、普通的城市房地产开发是居住需求是刚需，而特色小镇是游玩的需求，是产业的需求，动机及客户群完全不同;
2、传统的房地产开发讲究的是短平快，是基于银行的债权体系而发展起来的，但是特色小镇是需要时间、产业等积淀的，这不是传统的房地产企业能做到的;
3、传统的房地产模式很简单，拿地建房售楼就可，而特色小镇需要与产业集合与地方结合，需要更多的不同行业经验。
这其实也是为什么中央一再强调，包含过多房地产开发性质的特色小镇是不被认可及授牌的原因。
责任编辑： yemingzhe
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