长沙上半年这些房子卖得最好 你买了吗？

随着二季度的结束，各方业绩纷纷批露，备受关注房企也陆续交上成绩单，从目前的情况来看，大多数的房企在今年上半年仍然保持了增长。

近日，新峰地产长沙研究院发布的“2016年上半年房地产企业销售排行榜”显示，今年上半年长沙市房企销售金额TOP10(排名最前的十大房企)共完成销售159亿元，从榜单看，一线品牌房企的表现依旧强劲。其中，万科以27.97亿元摘得长沙2016年上半年度房企销售金额榜冠军，长沙北辰、恒大位列二三位。在项目销售面积榜中，北辰三角洲、中海国际社区、丽发新城夺得前三甲。

2016年过半，一些城市被“”、“顶豪”刷屏的时候，长沙楼市看似波澜不惊，房企按部就班地运转。

事实上，长沙房地产企业都在进行积极的调整，除了转型、跨界、收购、合作等动作之外，对市场需求的争夺也格外瞩目。

顶着“地产一哥”的光环，在长沙，万科今年在推的项目达到9个，从数据上看，万科上半年业绩尚未受股权之争的影响，以30.34万平方米的销售面积及27.97亿元销售金额蝉联榜首位置。

万科虽然蝉联销冠，但紧随其后的长沙北辰也并不逊色多少。虽位居亚军之位，但北辰三角洲屡创热销奇迹，上半年单盘成交21.89亿元，成交面积23.34万㎡的成绩都将其他项目远远甩在身后。北辰的内部人员透露，热销较为重要的一点是口碑——业主“老带新”。北辰三角洲深耕长沙十年，拥有接近一万户老业主，客户基数庞大，在目前成交客户中，50%-60%来自于老客户的推荐。

此外，恒大实现销售额19.10亿元，排名第3位；中建实现销售额18.47亿排在第4位；中海15.87亿元的销售金额排第5。

在上半年销售金额10强中，不难发现，本土房企逐渐被边缘化，入围销售额前十的房企中，只有有2家属于湖南本土企业，分别为湖南鑫远集团和湖南秀龙地产置业。

后市：库存去化速度有所放缓

对楼市来说，上半年无论是悲是喜，都已成为过去，不可追回。当“化解房地产库存”上升到国策高度之后，面对2016年下半年，楼市又将是怎样一副光景？

湖南省房地产协会首席经济学家王义高接受·大湘网采访时表示，“下半年仍面临去产能和去杠杆，经济下行压力仍然较大。”但因为去库存政策的全面落实，长沙市场同样经历了上半年的一个快速回暖期，预计2016年下半年市场走势将相对平稳。

而新峰地产长沙研究院院长朱熙则表示，下半年改善和投资入场将加速或迎来市场爆发点，对于开发企业来说，真正的考验还正在进行中。“后期的房价增幅不会那么大，库存去化速度会有所放缓。”

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