- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 连江新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
连江拼团购房227群(85)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
225人申请入群
福州首次拍卖集体建设用地 地块紧临上渡路
今日(4月20日)福州举行仓山区2020年第一次土地拍卖。值得注意的是,这是福州首`次拍卖集体建设用地。此次拍卖的地块为联建村集体租赁住房项目。
据悉,联建村集体租赁住房项目是仓山区仓山镇联建村出让集体建设用地,土地面积15807平方米(合23.71亩),用途为住宅用地(租赁住房),起始价2910万元(合122万元/亩),由福建百亨置业发展有限公司以6710万元(合283万元/亩)拍得,楼面地价3032元/平方米。溢价3800万元,溢价率130%。
3月25日,仓山区自然资源和规划局发布《福州市仓山区自然资源和规划局关于2020年第一次公开出让集体建设用地使用权的公告》(榕仓自然集体让〔2020〕1号),宣布于4月20日通过拍卖方式公开出让仓山区联建村集体租赁房(CJ2020-1号)集体建设用地。
租赁住房为全装修户型不超过60平方米。其中《公告》还说了这些事:
01 联建村将全额回购租赁住房
土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房(含配套商业、地下车位),租赁住房、配套商业、地下车位面积回购比例为9:1:5,按建安成本回购,回购价格分别为租赁住房4500元/平方米、配套商业4500元/平方米、地下车位3000元/平方米。
回购的部分联建村按建设、交房、备案、运营进度分三期向竞得人支付购房款:第一期,项目基础工程达到标高±0的标准后支付40%购房款;第二期,项目竣工验收、确定具体房源后支付50%购房款;第三期,房源在房管部门租赁住房监管平台备案、并运营后支付10%购房款。
02 由竞得人经营租赁住房期限为22年
宗地内回购面积由竞得人统一经营,期限为22年(自交地之日起算、含2年建设期),竞得人应按年支付租金,其中:建设期2年支付140万元/年;经营期20年,首年145万,公开竞价,每增价一次经营期租金在145万元的基础上增加3万元,次年起按3万元的比例递增。
合作期满,双方根据房地产租赁市场行情,重新协商委托经营价格。
03 租赁住房为全装修户型不超过60平方米
租赁住房(不含配套商业)实施全装修成品交房,户型结构以中、小户型为主,最大户型建筑面积不超过60平方米。建筑设计方案、装修设计方案和标准须经过仓山区仓山镇和联建村书面认定。
竞得人应先装修一套样板房,经仓山区仓山镇和联建村验收确认,按确认后的样板房进行装修。
04 承租人最短租期不少于6个月
该项目集体租赁住房须统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台,房源实行统一核验、统一发布、统一网签和统一备案。租赁住房项目租赁期限最长不超过10年,一次收取租金不得超过1年,最短租期不得少于6个月,合同不得含有自动续租条款。
合同期满符合条件的,承租人可以申请续租并重新签订租赁合同,同等条件下有优先承租权。项目运营公司按规定登记承租人身份信息,并及时向当地公安机关和社区居委会报备承租人信息。
责任编辑: zhoulingling1
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 025346。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
福州发布2020年四城区住房保障申请标准及工
2连江基本完成房屋结构安全隐患排查 拆除6万
3福州房屋“安检”将于月底全面完成 群租房
4福州公租房21日开始配租 共1556套配租房源
5福州首次拍卖集体建设用地 地块紧临上渡路
6福州千套公租房限价房下月起开始申请 相关
72020年起福州每年将供应6000套公租房面向低
83月福州新房销售价格上涨 二手房价格下跌
9连江青霞路完成改造 文笔西路二期将于年底
10办装修贷款掉入“连环套” 连江一女子被骗4
购房指南更多>>
小编推荐
福州发布2020年四城区住房保障申请标准及工作规程
连江基本完成房屋结构安全隐患排查 拆除6万余平方米隐患建筑
福州房屋“安检”将于月底全面完成 群租房整治是关注重点
福州公租房21日开始配租 共1556套配租房源
福州首次拍卖集体建设用地 地块紧临上渡路